Сделки с материнским капиталом
Агентство недвижимости «ДомКвартир» имеет большой опыт сделок с использованием средств материнского капитала.
В 2019 году сумма капитала не индексировалась и осталась на прежнем уровне.
Цены на недвижимость даже в таких маленьких городках, как Торопец, Западная Двина, Андреаполь, Нелидово - достаточно высоки и приобрести что-то достойное довольно трудно, поэтому материнский капитал чаще всего используют как первоначальный взнос при сделках с использованием средств ипотечного кредитования либо добавляют к своим накоплениям и сбережениям.
В случае если у семьи есть собственные накопления, то потратить средства материнского капитала можно только когда ребёнку исполниться 3 года.
В случае если ребёнку ещё не исполнилось 3-х лет, то материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке, либо на погашение уже имеющегося кредита, но взятого только на приобретение жилья.
Также важно знать, что материнский капитал нельзя потратить на погашение штрафов, пеней и т.д.
Есть несколько условий, которые необходимо соблюдать для того, чтобы Пенсионный фонд выделил средства по сертификату, такие как:
- Недвижимость, приобретаемая по капиталу, должна быть отдельным домом или квартирой, либо можно докупить долю, если после покупки семье будет принадлежать целый дом или квартира;
- Недвижимость должна приобретаться в РФ;
- Недвижимость должна быть оформлена с учётом интересов детей. В случае приобретения недвижимости в ипотеку, Пенсионный фонд требует оформления нотариального обязательства о том, что детям будут выделены доли после снятия обременения с недвижимости (т.е. после выплаты ипотеки). Также надо не забыть про права детей, которые рождены после оформления сделки. Им тоже должна быть выделена доля.
После получения материнского капитала, многие задумываются о том, чтобы приобрести дом или квартиру у родителей. Такие сделки законом не запрещены, но с соблюдением некоторых условий: запрещены сделки между супругами, сделки без изменений порядка пользования жилья и конечно, запрещаются сделки, проведённые для обналичивания капитала.
Пенсионный фонд очень тщательно следит за правильностью исполнения закона в части материнского капитала, дабы не допустить обналичивания средств.
Также необходимо знать, что при желании продать недвижимость, купленную за капитал, можно, но с Разрешения органов опеки, если детям не исполнилось 18 лет, если же уже исполнилось, то Разрешение органов опеки вообще не требуется.
Обращайтесь к нам в Агентство недвижимости «ДомКвартир». Мы подберём для Вас недвижимость, которая походит именно Вам, с учётом Ваших пожеланий и интересов. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки, что очень важно при приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитал.
В Тверской области агентство недвижимости "ДомКвартир" предоставляет услуги в г. Торопец и Торопецком районе, г. Западная Двина и Западнодвинский район, г. Андреаполь и Андреапольском районе, г. Нелидово и Нелидовский район, пгт. Пено и Пеновский район, Жарковский район, Бельский район.
В Псковской области агентство недвижимости "ДомКвартир" оказывает услуги в Куньинском районе, Великолукском районе, Новосокольнический район, Невельский район, Пустошкинский район.