Коммерческая недвижимость в Торопце - База отдыха в дер. Маслово №86
Тверская область, Торопецкий муниципальный округ, деревня Маслово (Речанское сельское поселение)
Предлагаем Вашему вниманию Базу отдыха, расположенную в уголке первозданной природы на берегу чистейшего озера ледникового происхождения среди сосновых лесов и березовых рощ в деревнеМасловоТоропецкого района. На въезде нас встречает крепостное укрепление со сторожевыми башнями и мощными воротами (в одной расположена администрация, а в другой охрана); слева большая парковка и далее вглубь слева несколько коттеджей, котельная, мангальная, с казаном и копчением. Справа от въезда находится: скважина, баня, ресторанный комплекс «Терем», котельная и ниже на террасе 3 жилых дома. Прямо спускаемся к смотровой площадке, пляжу и беседке.
Теперь в показателях.
* ЗЕМЛЯ- 11,5 Га фактически состоит из 6-ти участков:
1.69:34:0230601:146; Земли населенных пунктов, Рекреация, S-35 930 кв.м. (3,6 Га)
2.69:34:0230601:147;Земли населенных пунктов, ИЖС, S-24 993 кв.м. (2,5 Га)
3.69:34:0230601:145; Земли населенных пунктов, ИЖС, S-24 077 кв.м. (2,4 Га)
4.69:34:0230601:30;Земли населенных пунктов, Для строительства базы отдыха, S -8000 кв.м. (80 соток).
5.69:34:0230601:17; Земли населенных пунктов, Для ведения ЛПХ, S -22 262.97 кв.м. (2,22 Га)
6.69:34:0230601:16; Земли населенных пунктов, Для строительства склада, S- 714 кв.м.
* СТРОЕНИЯ:
11 объектов незавершенного строительства в высокой степени готовности (85%) плюс 4 жилых дома по 140 -160м2 в эксплуатации +2 зарегистрированных башни «Московская» и «Спасская», общей площадью 2227м2,.Все объекты со свидетельствами на собственность, с разрешениями на строительство и свидетельствами на объекты незавершенного строительства (70-85 %).
* КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
•Собственный трансформатор 160 кВа.
•Высоковольтная линия электропередач ВЛ 10кВ на балансе
КН: 69:34:0230601:31
•Отопление: 2 котельных на твердом топливе. Котлы на 160кВт и 120кВт.
•Водоснабжение: Скважина 70 м, 95 м3 в сутки.
•Канализация: Септик общий и у каждого строения.
•Связь мобильная с усилителем. Wifiв домах.
*Ресторанный зал, кухня, бильярдная, теннис
•Пирс, понтон, причал, каноэ и лодки.
•Освещение территории.
•Мостики –плотины.
• Зарыбленный пруд 0,8 Га.
Под строительство задействовано примерно 45% процентов территории, поэтому имеется возможность к увеличению застройки или межевание свободной земли на отдельные участки для создания закрытого коттеджного поселка под «дальние дачи» с управляющей компанией.
Преимущества:
1.Непосредственно рядом экотропа и зарегистрированный памятник археологии – Городище кривичей -1-ый век н.э. «Место силы». Холм с концентрическими ступенями метров 100 в диаметре.
2. Озеро глубокое ледниковое, локальное, практически не имеет выходов к воде.
3. База находится на историческом Староторопецком тракте. Местами сохранилось мощение.
4. Вокруг мощные грибные и ягодные леса, отличная охота и рыбалка.
5. Рядом, в 14 км, исторический туристический город Торопец (в 2024 широкое федеральное празднование 950-летия города). Наблюдается увеличение туристического трафика, а в городе отсутствуют возможности по встрече и размещению туристических автобусов.
6. Места боев Отечественной.
7. Недалеко байдарочный сплав по рекам: Западная Двина и Торопа с загрузкой/выгрузкой на пересечении с трактом.
8. Протяженность береговой линии около 650м. Заход в озеро песчаный.
На сегодняшний день база развивается и уверенно ведет свою деятельность, принимает гостей (в наличии 40 спальных мест), проводит различные корпоративные и торжественные мероприятия!
Звоните, расскажем подробнее и оперативно организуем показ!
Теперь в показателях.
* ЗЕМЛЯ- 11,5 Га фактически состоит из 6-ти участков:
1.69:34:0230601:146; Земли населенных пунктов, Рекреация, S-35 930 кв.м. (3,6 Га)
2.69:34:0230601:147;Земли населенных пунктов, ИЖС, S-24 993 кв.м. (2,5 Га)
3.69:34:0230601:145; Земли населенных пунктов, ИЖС, S-24 077 кв.м. (2,4 Га)
4.69:34:0230601:30;Земли населенных пунктов, Для строительства базы отдыха, S -8000 кв.м. (80 соток).
5.69:34:0230601:17; Земли населенных пунктов, Для ведения ЛПХ, S -22 262.97 кв.м. (2,22 Га)
6.69:34:0230601:16; Земли населенных пунктов, Для строительства склада, S- 714 кв.м.
* СТРОЕНИЯ:
11 объектов незавершенного строительства в высокой степени готовности (85%) плюс 4 жилых дома по 140 -160м2 в эксплуатации +2 зарегистрированных башни «Московская» и «Спасская», общей площадью 2227м2,.Все объекты со свидетельствами на собственность, с разрешениями на строительство и свидетельствами на объекты незавершенного строительства (70-85 %).
* КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
•Собственный трансформатор 160 кВа.
•Высоковольтная линия электропередач ВЛ 10кВ на балансе
КН: 69:34:0230601:31
•Отопление: 2 котельных на твердом топливе. Котлы на 160кВт и 120кВт.
•Водоснабжение: Скважина 70 м, 95 м3 в сутки.
•Канализация: Септик общий и у каждого строения.
•Связь мобильная с усилителем. Wifiв домах.
*Ресторанный зал, кухня, бильярдная, теннис
•Пирс, понтон, причал, каноэ и лодки.
•Освещение территории.
•Мостики –плотины.
• Зарыбленный пруд 0,8 Га.
Под строительство задействовано примерно 45% процентов территории, поэтому имеется возможность к увеличению застройки или межевание свободной земли на отдельные участки для создания закрытого коттеджного поселка под «дальние дачи» с управляющей компанией.
Преимущества:
1.Непосредственно рядом экотропа и зарегистрированный памятник археологии – Городище кривичей -1-ый век н.э. «Место силы». Холм с концентрическими ступенями метров 100 в диаметре.
2. Озеро глубокое ледниковое, локальное, практически не имеет выходов к воде.
3. База находится на историческом Староторопецком тракте. Местами сохранилось мощение.
4. Вокруг мощные грибные и ягодные леса, отличная охота и рыбалка.
5. Рядом, в 14 км, исторический туристический город Торопец (в 2024 широкое федеральное празднование 950-летия города). Наблюдается увеличение туристического трафика, а в городе отсутствуют возможности по встрече и размещению туристических автобусов.
6. Места боев Отечественной.
7. Недалеко байдарочный сплав по рекам: Западная Двина и Торопа с загрузкой/выгрузкой на пересечении с трактом.
8. Протяженность береговой линии около 650м. Заход в озеро песчаный.
На сегодняшний день база развивается и уверенно ведет свою деятельность, принимает гостей (в наличии 40 спальных мест), проводит различные корпоративные и торжественные мероприятия!
Звоните, расскажем подробнее и оперативно организуем показ!
Ваш персональный менеджер
Loading...
Похожие предложения