Коммерческая недвижимость в Торопце - Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/d05/600_600_1/ojzgv7nm6hs71t377jcgokuy0uvo40zq.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/851/600_600_1/rho6xd6ehcq7jkmhv0fc23f4b3gsvp5w.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/83b/600_600_1/h3fslj39lznzfd3d6b3r9ggms04wjv0b.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/3e8/600_600_1/u0rzs1vo83ry1qvg2svc5n68zldxgvyn.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/f9e/600_600_1/erij6jlty146uk2c7uwjrj18djh9jwwa.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/dea/600_600_1/c1i00s8pqg2s9eliypirxvf6z1tf3u7y.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/cf3/600_600_1/86ytm422rqkpx0p3a824e0a9n1qrdhzk.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/4f5/600_600_1/ct0m15k7jpkvo9ei7ejqeq5gufurzrnq.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/168/600_600_1/2w6rqrgzr4tw2cyxobi6vapntlt3w34f.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/25e/600_600_1/5y2yo5rktg9uemldsilqnludk15wuwmj.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/ae3/600_600_1/odi26s5odb2sbgbg3tzci27rfs73sgdq.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/836/600_600_1/h5uhb29wox28tmkmopslty74o844lu7m.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/6bb/600_600_1/o37gzg2sm6tkcsbo54toa8wwd46ozjq7.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/93a/600_600_1/flapukinl05ora6leemjx2uve5dvhyiy.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/a90/600_600_1/xf5i9mzbsnccl61w7k91whafiq8jxyem.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/61d/600_600_1/he3uyx15m2bgv5fb4frbtdr533co6dpd.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/255/600_600_1/v9lqkjwhvl3e04ib7txf6n30plj12q3b.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/880/600_600_1/cdcqm81weq5huv3t9zu8lrm8epfktwwx.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/a7c/600_600_1/ba7nteqnqsf26839qvtgc2yiixoebxre.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/35c/600_600_1/y30y546ugrpcyojg4i85a37qgerkryxe.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/107/600_600_1/ny5zkizcevctkxnjqndtzdsy9nucwyuc.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/9fe/600_600_1/yroab10udqsb2nxgvnnj4likybus72b9.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/7a4/600_600_1/lhh0w3pg5881q58k5h2reppelyfdvtkr.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/2e7/600_600_1/bmizh01x3e5j3x7j5x27lymvumulcipz.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/0ee/600_600_1/l1wy81ogmhjsbt9yzw1ll4tprm3fbxxs.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/189/600_600_1/84zbkq3f4j1j9ccz2qp5x6k25w3jhvgx.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/1e1/600_600_1/hazd1aehmtghwcya8y6gs0f5vyvy18hf.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/00e/600_600_1/4e9bcv79z99c7l1a4ls60ufxe6l02wdf.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/974/600_600_1/nepm003r2gltwbbpludawrbbsyxqqajb.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/83a/600_600_1/98xs1cnzylows4nrlyopkv23rkjccwog.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/171/600_600_1/n71kbnri3e6opwci7buxclqu6a2lzi8p.jpg)
![Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86 Коммерческая недвижимость, База отдыха Маслово №86](/upload/resize_cache/iblock/d5e/600_600_1/vx0csjthygrxis2pkg5q9gjuiu238ov1.jpg)
База отдыха «Маслова Слобода» расположена в уголке первозданной природы на берегу чистейшего озера ледникового происхождения среди сосновых лесов и березовых рощ в деревне Маслово Торопецкого района. На въезде нас встречает крепостное укрепление со сторожевыми башнями и мощными воротами (в одной расположена администрация, а в другой охрана); слева большая парковка и далее вглубь слева несколько коттеджей, котельная, мангальная с казаном и копчением. Справа от въезда находится: скважина, баня, ресторанный комплекс «Терем», котельная и ниже на террасе 3 жилых дома. Прямо спускаемся к смотровой площадке, пляжу и беседке.
Теперь в показателях.
* Земля 11,5 Га фактически состоит из 4-х участков: 1) 85 000 кв.м. (8.5 Га) с к.н. 69:34:0230601:11 земли населенных пунктов для строительства базы отдыха; 2) 8 000 кв.м. (80 соток) 69:34:0230601:30 земли населенных пунктов для строительства базы отдыха; 3) 22 263 кв.м. (2.2 Га) 69:34:0230601:17 земли населенных пунктов для ЛПХ; 4) 7 соток 69:34:0230601:17 земли населенных пунктов для строительства склада.
* 12 объектов незавершенного строительства в высокой степени готовности (85%), общей площадью 2 000 м2, включая 3 жилых дома по 140 м2 в эксплуатации + 2 зарегистрированных башни «Московская» и «Спасская». Все объекты со свидетельствами на собственность, с разрешениями на строительство и свидетельствами на объекты незавершенного строительства (70-85 %).
* Коммуникации: электрическая подстанция 160 кВа с линией электропередачи 21 опора, артезианская скважина 70 м с дебетом 97 м3 в сутки, 2 котельные на дровах мощностью 300 кВт. К зданиям подведены: отопление от котельной, водоснабжение, электроснабжение, канализация (септики). Мобильная связь и интернет неустойчивые - проект с усилителем в работе.
Под строительство задействовано примерно 45% процентов территории, поэтому имеется возможность к увеличению застройки или межевание свободной земли на отдельные участки для создания закрытого коттеджного поселка под «дальние дачи» с управляющей компанией.
Преимущества и фишки:
1. Непосредственно рядом зарегистрированный памятник археологии – Городище кривичей 4-5 вв н.э. «Место силы». Холм с концентрическими ступенями метров 100 в диаметре.
2. Озеро глубокое ледниковое, локальное, практически не имеет выходов к воде.
3. База находится на историческом Староторопецком тракте. Местами сохранилось мощение.
4. Вокруг мощные грибные и ягодные леса, отличная охота и рыбалка.
5. Рядом, в 15 км, исторический туристический город Торопец (в 2024 широкое федеральное празднование 950-летия города). Наблюдается увеличение туристического трафика, а в городе отсутствуют возможности по встрече и размещению туристических автобусов.
6. Места боев Отечественной.
7. Недалеко байдарочный сплав по Западной Двине с загрузкой/выгрузкой на пересечении с трактом.
8. Протяженность береговой линии около 650 м. Заход в озеро песчаный.