Андреапольский район, Благоустроенный дом с земельным участком в дер. Кордон на берегу озера №816

Тверская область, Андреапольский муниципальный округ, хутор Кордон
 
Тип объявления
Продажа
Материал стен
бревно
Категория объекта
дом с участком
Количество комнат
3
Область
Тверская
Район
Андреапольский район
Цена в валюте
5000000
Валюта
Рубль
Общая площадь
110.5 м2
Номер лота
816
Этажность
1
Питьевая вода
скважина
Расстояние до Москвы
420 км
Расстояние до Санкт-Петербурга
550 км
Площадь участка
125 сот.
Отопление
комбинированное
Санузел
совмещенный
Туалет
в доме
Канализация
местная
Дополнительные постройки
Баня, дровяник
Подъезд
грунтовка
Расстояние до водоема
20 м - озеро Дешковское
Расстояние до леса
100 м
Категория земель
Поселения (ИЖС, ЛПХ)
Расстояние до райцентра
город Андреаполь, 19 км
Местоположение
Тверская область, Андреапольский муниципальный округ, хутор Кордон

Записаться на просмотр

Продаётся новый благоустроенный дом-усадьба на берегу озера на хуторе Кордон Андреапольского района Тверской области на участке 125 соток (1.25 Га). Место подойдёт как для коммерческого проекта (эко-база отдыха и рыбалки, можно построить домики для сдачи в аренду), так и для дачи, ПМЖ, под мини-фермерское хозяйство. Дом 2021 года постройки со всеми удобствами, 2-х-этажный бревенчатый, снаружи обшит доской (имитация бруса), фундамент - ленточный, кровля - шиферная, окна пластиковые, межкомнатные двери - филёнчатые, входная - металлическая.
* 1 этаж: коридор - 9 кв.м., котельная - 3.3 кв.м., холл - 4.3 кв.м., кухня -9.6 кв.м., санузел - 4.9 кв.м., зал - 27.4 кв.м.;
* 2 этаж: холл - 9 кв.м., с/у - 1.8 кв.м., спальня - 7.0, спальня - 7.0, спальня - 19.8 кв.м.
Дом полностью утеплён: стены снаружи и изнутри - минвата по 50 мм, потолок – 200 мм, пол – 150 мм. Изнутри дом полностью обшит вагонкой, полы – линолеум, в санузле имеется люк в подпол.
Коммуникации:
- сотовая связь с усилителем, интернет возможен от «Триколор»;
- электричество - электрощит, вся электрика разведена по дому, осталось повесить только светильники и люстры;
- отопление комбинированное - электрокотёл и котёл на твёрдом топливе с разводкой батарей;
- канализация - переливной септик (ёмкость, затем кольцо и поле фильтрации);
- в санузлах установлены раковины, унитазы и душевая кабина, на кухне выведены розетки под горячую и холодную воду, и канализацию;
- в котельной – электрощит, электрокотёл, котёл на твёрдом топливе, насосная станция, водонагреватель.
Хозпостройки: дровяник и баня.
Баня бревенчатая с террасой, общей площадью 40, 6 кв.м. Терраса - 14 кв.м.; комната отдыха - 10.3 кв.м.; моечная - 9.4 кв.м.; парилка - 5.6 кв.м. Из бани можно нырять в озеро.
На участке возле бани эстетично растут сосенки, берёзки и ёлочки. Участок фактически состоит из 2-х: 25 соток для ИЖС под домом огорожены деревянным забором по периметру и 1 Га для сельхозпроизводства примыкают к участку слева - тоже огорожен и разработан. Кадастровые номера участков: 69:01:150901:2 и 69:01:0000015:61. Оба участка вытянуты вдоль озера. Общая протяжённость участка вдоль берега – 250 м с участка имеются калитка и ворота для выхода на озеро. Отсыпан подъезд к озеру - можно сделать пирс. Береговая линия (участок земли) требует очистки от поросли деревьев и кустарников. Озеро чистое и глубокое, есть вся речная рыба. Лес в 100 м от участка - через дорогу.
Хутор небольшой - 3дома. Райцентр - город Андреаполь в 19 км из них половина по асфальту. Ходит автолавка.
В округе отличная рыбалка - множество озер, охота, много грибов и ягод.
Все абсолютно новое, документы готовы к продаже– заезжай и живи. Недвижимость по критериям подходит под ипотеку, в том числе и под программу сельской ипотеки от Россельхозбанка. Звоните - отвечу на все вопросы.