16.12.2024
Депутаты приняли законопроект № 631182-8, который обязывает проводить оценку пригодности жилья для проживания перед покупкой за счёт материнского капитала. Законопроект уже прошёл второе и третье чтения, а вступление в силу ожидается с 1 января 2025 года.
Что изменится?
Теперь владельцы маткапитала обязаны предоставить заключение межведомственной комиссии, что жильё пригодно для проживания.
Заключение действует до одного года с момента его принятия.
Оно потребуется при покупке жилых домов, частей домов или объектов блокированной застройки.
Раньше отказ мог быть только при официальной информации о непригодности жилья. Теперь же покупатели должны сами доказать пригодность объекта заранее.
Зачем это нужно?
Законопроект направлен на борьбу с мошенничеством. Например, чтобы исключить схемы, когда маткапитал используется для покупки аварийных или нежилых помещений.
Что это значит для рынка?
1. Для продавцов:
Сделки с маткапиталом станут сложнее: если жильё не получит положительное заключение комиссии, деньги просто не дойдут до продавца.
Продавцам придётся заранее готовить документы и быть готовыми к проверкам.
2. Для покупателей:
Появится новый этап — проверка объекта комиссией, которая может занять время и потребовать затрат.
Если объект не пройдёт проверку, придётся искать другое жильё.
3. Для рынка в целом:
Усложнится процесс сделки. Могут появиться посредники, предлагающие ускоренную подготовку заключений — за плату.
Вероятно, участники рынка начнут чаще проверять недвижимость заранее, чтобы избежать проблем.
Что изменится?
Теперь владельцы маткапитала обязаны предоставить заключение межведомственной комиссии, что жильё пригодно для проживания.
Заключение действует до одного года с момента его принятия.
Оно потребуется при покупке жилых домов, частей домов или объектов блокированной застройки.
Раньше отказ мог быть только при официальной информации о непригодности жилья. Теперь же покупатели должны сами доказать пригодность объекта заранее.
Зачем это нужно?
Законопроект направлен на борьбу с мошенничеством. Например, чтобы исключить схемы, когда маткапитал используется для покупки аварийных или нежилых помещений.
Что это значит для рынка?
1. Для продавцов:
Сделки с маткапиталом станут сложнее: если жильё не получит положительное заключение комиссии, деньги просто не дойдут до продавца.
Продавцам придётся заранее готовить документы и быть готовыми к проверкам.
2. Для покупателей:
Появится новый этап — проверка объекта комиссией, которая может занять время и потребовать затрат.
Если объект не пройдёт проверку, придётся искать другое жильё.
3. Для рынка в целом:
Усложнится процесс сделки. Могут появиться посредники, предлагающие ускоренную подготовку заключений — за плату.
Вероятно, участники рынка начнут чаще проверять недвижимость заранее, чтобы избежать проблем.