7 сентября 2022
Одним из вариантов применения средств из материнского капитала является погашение части стоимости жилья. Несмотря на популярность таких сделок, нужно знать некоторые нюансы использования этих средств. Операции по использованию материнского капитала на приобретение квартиры строго контролируется государством и должны соответствовать определенным условиям.
Условия:
- получение права собственности на квартиру;
- жилье приобретается впервые;
- помещение должно располагаться на территории РФ и соответствовать санитарным нормам;
- сделка должна проводиться в рамках закона;
- предмет договора покупки должен быть не обременен.
- оформление собственности на всех членов семьи.
Чтобы воспользоваться средствами нужно подать заявление в Пенсионный фонд с указанием суммы и целей трат, представить документы, дающие право пользоваться государственной программой.
Список документов:
- паспорт заявителя;
- документ о рождении ребенка;
- данные о составе семьи.
Воспользоваться услугой можно при условии:
1. Если ребенку еще нет 3 лет – только по ипотечному кредитованию или целевому займу. Деньги можно направить на первоначальный взнос или погашение основной части долга и процентов. Из этой суммы нельзя оплатить финансовую неустойку, штрафы и пени.
2. После 3 лет – все сделки по приобретению жилья, включая участие в долевом строительстве. В случае приобретения квадратных метров в строящемся фонде материнский капитал перечислят, если дом готов к использованию на 70% и более, а застройщик согласен на бюджетные деньги и документально подтверждает это.
После рассмотрения заявки заявитель получает сертификат. Деньги предоставляются после оформления соглашения купли-продажи с отсрочкой платежа. Договор в таком случае включает дополнительно пункты о передаче части средств покупателя до заключения сделки, оставшиеся деньги перечисляет ПФ в течение нескольких месяцев. Предмет сделки на этот период остается в залоге у продавца. В случае, когда средств капитала хватает на покрытие стоимости жилья в полном объеме или у заявителя есть дополнительные сбережения, договор оформляют на обычных условиях.
Купить можно:
- квартиру;
- жилой дом;
- изолированную комнату в коммунальной квартире (в общежитии, если оно находится в частном жилом фонде).
Сделка считается завершенной после подписания и заверения передаточного акта, в котором указаны возможные дефекты жилья.
Условия:
- получение права собственности на квартиру;
- жилье приобретается впервые;
- помещение должно располагаться на территории РФ и соответствовать санитарным нормам;
- сделка должна проводиться в рамках закона;
- предмет договора покупки должен быть не обременен.
- оформление собственности на всех членов семьи.
Чтобы воспользоваться средствами нужно подать заявление в Пенсионный фонд с указанием суммы и целей трат, представить документы, дающие право пользоваться государственной программой.
Список документов:
- паспорт заявителя;
- документ о рождении ребенка;
- данные о составе семьи.
Воспользоваться услугой можно при условии:
1. Если ребенку еще нет 3 лет – только по ипотечному кредитованию или целевому займу. Деньги можно направить на первоначальный взнос или погашение основной части долга и процентов. Из этой суммы нельзя оплатить финансовую неустойку, штрафы и пени.
2. После 3 лет – все сделки по приобретению жилья, включая участие в долевом строительстве. В случае приобретения квадратных метров в строящемся фонде материнский капитал перечислят, если дом готов к использованию на 70% и более, а застройщик согласен на бюджетные деньги и документально подтверждает это.
После рассмотрения заявки заявитель получает сертификат. Деньги предоставляются после оформления соглашения купли-продажи с отсрочкой платежа. Договор в таком случае включает дополнительно пункты о передаче части средств покупателя до заключения сделки, оставшиеся деньги перечисляет ПФ в течение нескольких месяцев. Предмет сделки на этот период остается в залоге у продавца. В случае, когда средств капитала хватает на покрытие стоимости жилья в полном объеме или у заявителя есть дополнительные сбережения, договор оформляют на обычных условиях.
Купить можно:
- квартиру;
- жилой дом;
- изолированную комнату в коммунальной квартире (в общежитии, если оно находится в частном жилом фонде).
Сделка считается завершенной после подписания и заверения передаточного акта, в котором указаны возможные дефекты жилья.