Арендуем квартиру

Аренда жилья, как считают многие специалисты, отживает свой век. С одной стороны, причиной этому становится ипотека. Согласится каждый, что раз есть возможность платить по 20 тыс. рублей за арендованную площадь, то почему бы просто не взять ипотечный кредит и выплачивать те же деньги, но уже за свои квадратные метры. Но с другой стороны, никуда не исчезнут студенты, приезжающие учиться в города, командировочные люди, молодые семьи. Именно поэтому жилая аренда продолжает жить даже в таких условиях, когда многим она просто не по карману. Однако необходимо знать, что именно при аренде велик риск нарваться на мошенников. Особенно это актуально при самостоятельном поиске. Тем не менее, достаточно владеть необходимыми знаниями и тогда обмануть вас будет непросто. Поиск квартир начинается обычно с чтения объявлений на остановках, посещения специальных площадок, покупки газет по недвижимости. Конечно, на 90% объявления будут от риэлтерских компаний, даже если указано «без посредников». Но, предположим, что вам удалось найти вариант, который вам подходит, без участия посредников. Теперь предстоит заключить договор аренды помещения. Обычно такие договора типовые, у многих хозяев могут иметься в запасе пара таких. Скажем сразу: в суде договор аренды будет действовать, если на нем стоит печать налогового органа. В иных случаях этот договор имеет статус письменного соглашения между вами и собственником.
Перед подписанием договора необходимо убедиться, что перед вами стоит именно тот человек, на кого оформлена квартира. В противном случае должна быть заверенная доверенность от всех сособственников. Внимательно ознакомьтесь с паспортом. На данном этапе важно обезопасить себя от субаренды. Субаренда — процедура пересдачи арендованного жилья третьим лицам. Обычно в жилой аренде используется мошенниками. Также обратите внимание на предоплату. Обычно владельцы просят либо помесячную оплату, либо за два месяца. Но иногда заманивают арендатора низкой ценой, однако при этом предоплата от полугода до года. Важно понимать: договор, заключенный на срок более 11 месяцев, нуждается в нотариальном удостоверении. К тому же, всегда есть риск, что в течение года ситуация изменится у вас и надо будет переехать. Но деньги уплачены вперед и вот вернут ли их — вопрос. Иногда мошенники промышляют такой схемой: берут деньги вперед и исчезают.
Затем появляется настоящий владелец, и люди оказываются на улице. Необходимо проверять все: работоспособность оборудования, состояние сантехники. Только от внимания арендатора зависит благополучное проживание.