Коммерческая недвижимость в Торопце - База отдыха и охоты в Тверской области №66

Тверская область, Торопецкий район, деревня Хворостьево
 
Тип объявления
Продажа
Область
Тверская
Район
Торопецкий район
Цена в валюте
80000000
Валюта
Рубль
Общая площадь
1644.6 м2
Номер лота
66
Подъезд
асфальт+грунтовка
Площадь и назначение участка
2 Га, Земли особо охраняемых территорий и объектов Для размещения базы кратковременного отдыха
Коммуникации
Автономное водоснабжение, водоотведение, отопление, пожарная сигнализация
Местоположение
Тверская область, Торопецкий район, деревня Хворостьево

Записаться на просмотр

На берегу красивейшего озера Сельское и устья реки Торопа (на древнем пути из варяг в греки) в окружении соснового леса близ деревни Хворостьево Торопецкого района Тверской области продаётся база отдыха и охоты.
На земельном участке площадью 2 га располагаются строения общей площадью 1 644,6 кв.м., в том числе:
•    Жилой VIP-дом 1 — 419,1 кв. м. на 7 спальных мест
•    Жилой дом 2 — 140,1 кв. м. на 5 спальных мест
•    Жилой дом 3 — 98,6 кв. м. на 6 спальных мест
•    Жилой дом 4— 144,7 кв. м. на 11 спальных мест
•    Дом охраны — 34,8 кв. м. на 2 спальных мест
•    Эллинг на 4 бокса – 206,6 кв. м.
•    Здание ангара, дровяника – 413,6 кв. м.
•    Гараж на 4 бокса – 94,2 кв. м.
•    Здание генераторной – 18,9 кв. м.
•    Здание кормокухни – 27,9 кв. м.
•    Вольеры для животных и собак
•    Своя вышка сотовой связи
•    Собственная КТП

В коттеджах предусмотрено всё для комфортного проживания: коммуникации, автономное водоснабжение, водоотведение (септики), отопление, пожарная сигнализация. Собственный трансформатор обеспечивает бесперебойную подачу электричества, а на случай форс-мажора в отдельно стоящей постройке размещён электрогенератор. Имеется пожарный резервуар.
Все дома построены из красного кирпича с железобетонными перекрытиями, кровля - металлочерепица, окна стеклопакеты, двери деревянные и металлические.
ВVIP- доме внутренняя отделка выполнена из природных экологических материалов: полы, стены и потолки из лиственницы, лестница, двери и мебель из натурального дуба, качественные кирпичные печи, а обстановка и интерьер в духе русской охоты. Душа дома - это замечательная русская баня и хамам с купелью. Отопление от собственной котельной и печное.
В других коттеджах качественная внутренняя отделка - деревянная вагонка, гипсокартон, ламинат и линолеум. Отопление печное или от эл. конвекторов.
Территория базы огорожена и обустроена, подъезды выложены бетонными плитами, имеется собственная мини-набережная с местом для отдыха, а также зона для спуска на воду катеров и плавсредств.
Базой заведует опытный и грамотный управляющий (в т. ч. он один из опытных охотников района).
Имеются все возможности для организации качественного и прибыльного  отдыха, рыбалки, а также  проведения  охоты  на базе местного охотобщества на медведя, кабана, лося, волка  и т.д. (кстати все трофеи на фото местные).
В целом хочется подчеркнуть стратегическое местоположение базы на берегу озера и устья реки (есть своя история - здесь на кургане в средние века стояла таможня на пути из варяг в греки), живописные виды на окрестности, великолепная природа (редко, где встретишь растущие по соседству дубы и сосны), чистейшие водоёмы, пьяняще чистый воздух.
Всё на базе сделано с запасом прочности, качественно и из экологических материалов.
Кадастровый номер земельного участка: 69:346000022:0466