Торопецкий район, Усадьба на берегу озера Наговье №767

Тверская область, Торопецкий район, деревня Остров
 
Тип объявления
Продажа
Вид недвижимости
дом
Материал стен
брус
Категория объекта
дом с участком
Область
Тверская
Район
Торопецкий район
Цена в валюте
45000000
Валюта
Рубль
Общая площадь
300 м2
Номер лота
№767
Этажность
2
Питьевая вода
скважина
Расстояние до Москвы
450
Расстояние до Санкт-Петербурга
580
Площадь участка
39006 сот.
Отопление
комбинированное
Санузел
раздельный
Туалет
в доме
Канализация
местная
Газ
баллонный
Дополнительные постройки
гостевой дом 107 кв.м, хозяйственный блок с гаражом и погребом общей площадью 300 кв.м., генераторная с артскважиной
Подъезд
грунтовка
Расстояние до водоема
20 м озеро Наговье, протяженность береговой линии около 700 м.
Категория земель
Поселения (ИЖС, ЛПХ)
Расстояние до райцентра
52
Состояние
отличное
Расстояние до города, км.
52
Местоположение
Тверская область, Торопецкий район, деревня Остров

Записаться на просмотр

ВНИМАНИЕ ЭКСКЛЮЗИВ! Продается загородный дом- усадьба на берегу озера Наговье в д. Остров Торопецкого района Тверской области. Усадьба расположена на мысе (полуостров) на уникальном в своем роде земельном участке по очертаниям напоминающим материк АФРИКУ! С протяженностью береговой линии около 700м! Природа естественным образом – с 2-х сторон лесом и с 3-х сторон водой отгородила этот уголок от посторонних глаз и соседей. Заезд на усадьбу через лес около 300м. Общая площадь 3-х участков 3.9 Га.
На въезде на участок расположен 2-х этажный гостевой дом общей площадью 107 кв.м., построенный по каркасной технологии и предназначен для круглогодичного проживания. На первом этаже расположены: холл, санузел, 2 спальни, кухня -гостиная, котельная. На 2-м этаже: холл, санузел, спальня, коридор и кухня. Отопление – электрокотел с разводкой теплых полов+ печь, канализация – септик «Топаз», вода от своей скважины, горячая вода от эл. водонагревателя, интернет. Гостевой дом полностью укомплектован мебелью, обородованием и бытовой техникой. К гостевому дому имеется дровяник, хозблок и вольер для собаки.
Далее по участку в его левой части расположена генераторная со скважиной , затем хозяйственный блок 22*18 м с внутренним двором для выгула животных, оборудованным помещением для содержания птицы на 4 отсека, большим помещением для содержания животных, кормоцехом, мастерской , гаражом, летней кухней и большим бетонным погребом. Хозблок построен в треть бревна, общей площадью около 300 кв.м. Гараж на 2 машины, летняя кухня оборудована и предназначена для приготовления заготовок – можно сказать мечта хозяйки. Хозблок укомплектован оборудованием и инвентарем: трактор «Беларусь» с различным навесным оборудованием и телегой, газонокосилка, триммер, верстак, наждак, компрессор и т.п. За хозблоком большой ухоженный огород с 3-мя теплицами с капельным поливом и молодым садом. Здесь растет все начиная с 15-ти видов салата, капусты, клубники, яблонь и заканчивая голубикой!
Далее за хозблоком в окружении молодых березок, сосен и дубов расположен основной 2-х этажный жилой дом с придомовой зоной отдыха. Основной дом построен на ленточном фундаментом из клееного бруса 20*20 см с двускатной кровлей из металлочерепицы, большими окнами, 2-мя террасами и балконом. Общая площадь дома 300 кв.м.+ террасы и балкон 116 кв.м. В доме 2 входа/выхода – парадный и на озеро. В доме 17 комнат:
-1 этаж: тамбур, холл, санузел, 2 кабинета гостиная, кухня –столовая, котельная
-2 этаж: холл, 5 спален, гардеробная, 2 санузла. Из каждой спальни есть свой выход на балкон с видом на озеро.
Внутренняя отделка выполнена качественно и со вкусом с использованием натуральных материалов. Дом полностью укомплектован мебелью, обородованием и бытовой техникой, вплоть до посуды и занавесок.

Коммуникации: Оптоволоконный интернет от Мегафона, Электроэнергия 45 кВт ( КТП на участке), 2 септика типа «Топаз», артезианская скважина глубиной 130м с системой очистки воды обратным осмосом + гидроаккумулятор на 2 тонны, дизельный 3-х фазный генератор на 16 кВт, горячая вода от электроводонагревателей по 150 л, отопление комбинированнное: электрокотел «Протерм», пилетный котел «Zota», дровяной котел длительного горения «Strapuva», тарелка «Триколор», по участку расставлены ловушки для комаров, слепней и мошек. Ближайший магазин в д. Наговье – 4 км, база отдыха « Времена года» в 3-х км. До райцентра 52 км.

В правой части участка свободное место с шикарным видом вдоль всего озера, где можно разместить еще строения. Озеро шикарное с множеством островов и песчанно-каменистым дном. В озере есть вся речная рыба, а также корюшка и форель. В 300м от участка из озера берет свое начало река Сережа. Рыбакам здесь нравится.
Рядом с домом имеется шатер с мебелью из бамбука, 2 кофейных столика с зонтами от дождя и солнца. От дома до уреза воды не более 25 м, из дома, террасы и балкона открывается живописный вид на озеро. Вдоль берега озера рядом с домом вытянулась природная дубовая аллея. По вечерам здесь можно любоваться великолепными закатами, а утром слушать как щебечут птахи и поют соловьи.

Видео объекта

https://youtu.be/cIpzxATJDyI

https://youtu.be/xx8QCT2_djA

https://youtu.be/uOwpaA-zxmc

https://youtu.be/uDwAVrbpa8c

 https://youtu.be/4hb3OBpFBzs